当前位置: 合肥新房网官网 > 资讯 > 购房攻略 >    正文

买新房时应该怎样选楼层

 买房时,选楼层大家都会很纠结,毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关,另外一方面还关系到居住的安全,那么买房时,该怎么选楼层?买新房时应该怎样选楼层呢?下面小编就为大家讲解一下。

  

选楼层要知道楼层的利弊

  一层的优缺点:一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。

  低层的优缺点:对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;与一层一样,如果楼间距过小,存在着采光差、私密性差的问题。

  中高层的房子:楼层位置比较好,采光、视野均不错,一般价格也比较贵。高层和顶层一样,在发生火灾或意外时,不易逃生。

  顶层的优缺点:不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。

  

选楼层还应注意其他的问题

1.楼层的价格

  我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况,因为每层的户型不尽相同,自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价,楼层越高价格可能就要越贵一点,因为高层的私人空间相比底层要多,私密性也更强,一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。购买时也应该考虑自己的预算。


2.楼层的户型

  楼层中各个户型之间的差异是很大的,尤其来说端户和中户差异是非常大的,我们可以先抛开采光的问题,就单单面积而言端户可以使用面积比中户可使用面积要高很多的。

  还有朝向的问题了,同一户型但是采光和朝向不同价格也是不一样的,毕竟一个前方没有遮挡物和一个完全遮挡住的房子体验感完全不同,朝向中庭和朝向马路也会让你的居住感不一样。

3.电梯安全

   楼层太高的话电梯不可避免就会遇到拥堵的问题,最重要的就是安全问题,如果没有碰上一个好的物业排查故障,业主的安全不能得到保证。

  

4.消防安全

  买房选楼层一定要考虑消防安全,一般高楼层发生火灾不易逃生,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。

  看超高层是否设置有避难层,避难层是高层建筑中,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层,一般建筑高度超过100m的建筑,均应设置避难层。

  如果是选择高层,要了解小区的消防安全设施做得如何,以及物业服务好坏。因为物业服务的好坏,直接关系到消防设施能否正常使用,以及发生火灾时,是否营救及时。

  以上就是关于买新房时应该怎样选楼层的介绍。希望各位都能选到合适的楼层。


上一篇:买新房看楼盘的时候应该注意什么问题
下一篇:买房商业贷款和公积金贷款区别是什么?

相关阅读
  • 买房时,选楼层大家都会很纠结,毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关,另外一方面还关系到居住的安全,那么买房时,该怎么选楼层?买新房时应该怎样选楼层呢?下面小编就为大家讲解一下。
    购房攻略 | (2018-07-17)
  • 买房如果不了解行业知识,很容易被经验丰富的售楼员带入陷阱。为了避免花冤枉钱,现在的购房者在买房前势必要做一番攻略。但是还是架不住售楼员们层出不穷的反套路。那么买新房看楼盘...
    购房攻略 | (2018-07-17)
免责声明

合肥新房网郑重声明:本站所有房源均为“真实房源”,“一房一价”。所有价格均以房产商为准,楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准。如该楼盘信息有误,欢迎拔打客服电话举报!