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买新房看楼盘的时候应该注意什么问题

 买房如果不了解行业知识,很容易被经验丰富的售楼员带入陷阱。为了避免花冤枉钱,现在的购房者在买房前势必要做一番攻略。但是还是架不住售楼员们层出不穷的反套路。那么买新房看楼盘的时候应该注意什么问题?


第一、看通风

   房屋通风好不好,重点是看卫生间的窗户。有些户型即使有窗也不意味着通风好,因为有些卫生间的窗户是内窗。所以购房者不要盲目相信户型图和样板间,就算是看毛坯房也要实地考察好,避免出现以后通风不畅。


第二、看采光

  采光好不好,楼层和位置都很重要!所以看房时,最好分时段多看几次实体房。千万不要相信样板间的采光。


第三、看房屋使用率

   很多购房者在听到“买房就送一半阳台”“买房就送一半花园”等福利时就高兴的不得了,以为是自己捡了大便宜。殊不知,根据相关规定,有些半开放式阳台在计入面积时只能计入一半,也就是说另外一半面积本来就是你应得的,和开发商根本没关系。


第四、看飘窗面积

   根据相关规定,窗台高度不小于200㎜、高度不大于2200㎜以及出挑深度不大于600㎜的飘窗是不算入建筑面积的。所以如果此时售楼小姐算出来的实际使用率是100%,那么几乎都是无稽之谈。

  最后,还要提醒大家的是,现在的售楼员最擅长的就是转移话题,如果你在买房时问的问题,售楼员没有正面回答,那么就要小心了。


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    购房攻略 | (2018-07-17)
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